Appartement 2 pièces à vendre Boulogne Billancourt - 92100 / Réf: 86652486

Situé dans un secteur particulièrement apprécié de Boulogne-Billancourt, cet appartement entièrement rénové de 39,05 m² prend place au 7e étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, disposant d'une gardienne et d'un ascenseur. Sa position en hauteur lui permet de bénéficier d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'une agréable sensation d'espace.

L'entrée dessert un intérieur fonctionnel dont les volumes ont été optimisés afin de faciliter la vie quotidienne. La distribution des pièces est cohérente et permet de profiter pleinement de la superficie disponible.

Le séjour constitue un espace de vie lumineux et convivial. Il peut accueillir confortablement un salon ainsi qu'un espace repas, tout en conservant une circulation agréable. L'étage élevé et l'absence de vis-à-vis direct renforcent le sentiment d'ouverture et apportent une véritable tranquillité à l'ensemble.

Séparée de la pièce principale, la chambre offre un espace nuit calme et confortable. Ses dimensions permettent d'y installer un lit double et un grand rangement . Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif.

La cuisine séparée est neuve, équipée et fonctionnelle.
Une salle d'eau ainsi que différents espaces de rangement complètent l'organisation de l'appartement. L'ensemble propose une configuration adaptée à une personne seule, à un couple, à un jeune actif ou à un investisseur recherchant un bien dans l'ouest parisien.

Une cave située en sous-sol accompagne également le logement. Elle constitue un espace supplémentaire appréciable pour entreposer des vélos, des valises, des équipements saisonniers ou des affaires personnelles.
Le chauffage collectif au gaz permet de profiter d'une température régulière et d'une gestion simplifiée du chauffage.

L'adresse bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant proche des commerces et services indispensables au quotidien. Marchés, boulangeries, cafés, restaurants, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts sont accessibles facilement. Cette situation permet de profiter pleinement de la qualité de vie offerte par Boulogne-Billancourt, commune reconnue pour son dynamisme, son cadre agréable et sa proximité immédiate avec Paris.

Les transports représentent un autre avantage important. La station Pont de Sèvres permet de rejoindre rapidement la capitale et les principaux pôles économiques de l'ouest francilien. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier et facilitent les déplacements. Le développement du Grand Paris Express contribue par ailleurs à renforcer l'attractivité du secteur et son potentiel de valorisation à long terme.

Affiché au prix de 369 900 € honoraires inclus, cet appartement constitue une belle opportunité pour acquérir un bien lumineux, bien agencé et idéalement situé à Boulogne-Billancourt. Il pourra répondre à différents projets : premier achat, investissement locatif, résidence principale ou pied-à-terre aux portes de Paris.

Informations complémentaires :

Prix de vente honoraires inclus : 369 900 €
Prix net vendeur : 355 900 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 14 000 €
Charges de copropriété : 684 € par trimestre
Copropriété composée de 245 lots, dont 117 lots d'habitations
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété
Cave en sous-sol
Ascenseur
Gardienne
Chauffage collectif au gaz
Diagnostic de performance énergétique : classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 245 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 684.00 euros.