LB COLLECTION IMMOBILIER - Appartement de caractère avec balcons à proximité immédiate du Bois de Boulogne
Idéalement situé aux portes de Paris, entre le 16e arrondissement et Boulogne-Billancourt, cet appartement de 137 m² bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, à quelques minutes à pied du Bois de Boulogne.
Installé au 6e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Art déco édifié dans les années 1930, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses trois balcons. La copropriété, de bon standing et parfaitement entretenue, dispose également d'un gardien et offre un environnement calme et sécurisé.
L'étage élevé permet de profiter de belles perspectives dégagées et d'une agréable tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux accès vers Paris et l'ouest francilien.
Dès l'entrée, une galerie distribue avec élégance les différentes pièces de l'appartement. Traversant, celui-ci bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une organisation intérieure fluide. Les proportions équilibrées, les belles hauteurs sous plafond et les éléments décoratifs d'origine rappellent tout le charme des appartements construits dans les années 1930.
La réception, d'une superficie d'environ 48 m², constitue le coeur du logement. Cet espace accueillant réunit actuellement un salon et une salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ses dimensions permettent de recevoir confortablement tout en conservant une organisation adaptée à la vie quotidienne.
Les nombreuses ouvertures apportent une belle clarté tout au long de la journée et renforcent la sensation d'espace. La cheminée d'ornement, la hauteur sous plafond et le cachet architectural de l'immeuble participent pleinement à l'élégance de cette pièce principale.
Trois balcons prolongent plusieurs pièces de l'appartement et représentent un véritable privilège dans ce secteur. Ils permettent d'aménager des espaces végétalisés, de prendre un café à l'extérieur ou simplement de profiter du calme et de la vue dégagée.
La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. Fonctionnelle et bien organisée, elle offre des rangements ainsi qu'un espace de préparation confortable, tout en préservant l'indépendance des pièces de réception.
La partie nuit comprend actuellement une vaste suite parentale disposant d'un dressing réalisé sur mesure et d'un accès direct à un balcon privatif. Cet espace offre un cadre intime et confortable, à l'écart des pièces de vie.
La configuration actuelle peut facilement évoluer en fonction des besoins des futurs propriétaires. Il est notamment possible de créer une deuxième chambre, voire une troisième, tout en conservant un séjour d'environ 36 m². Cette flexibilité permet d'adapter l'appartement à une vie familiale, à l'accueil d'invités ou à la création d'un espace de travail.
La salle de bains a été rénovée avec des matériaux de qualité et propose une décoration contemporaine, sobre et raffinée. Des toilettes séparées complètent l'agencement intérieur.
Présenté en excellent état général, l'appartement ne nécessite pas de travaux particuliers. La rénovation réalisée respecte le caractère d'origine du bien tout en lui apportant le confort attendu aujourd'hui. Les éléments décoratifs anciens, la cheminée, les volumes et l'architecture Art déco de l'immeuble confèrent à l'ensemble une identité particulièrement élégante.
Une cave située en sous-sol vient compléter le logement et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.
L'environnement constitue l'un des principaux atouts de cette adresse. Le Bois de Boulogne est accessible en quelques minutes à pied et offre un cadre privilégié pour les promenades, les activités sportives et les loisirs en plein air.
Le quartier dispose également de nombreux commerces, restaurants, établissements scolaires et services de proximité, permettant de profiter d'une vie quotidienne pratique et agréable.
La desserte en transports est assurée par les stations de métro Porte d'Auteuil, Porte de Saint-Cloud et Marcel Sembat, ainsi que par plusieurs lignes de bus. Les principaux axes routiers facilitent également les déplacements vers Paris, La Défense et les différents quartiers d'affaires de l'ouest parisien.
Grâce à son étage élevé, ses beaux volumes, ses trois balcons, sa vue dégagée et son emplacement privilégié à proximité du Bois de Boulogne, cet appartement constitue une opportunité rare. Il conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un bien de caractère, lumineux et évolutif aux portes de Paris.
Informations complémentaires :
Surface habitable : 137 m²
Immeuble Art déco construit dans les années 1930
6e étage avec ascenseur
Espace de réception d'environ 48 m²
Suite parentale avec d
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 107 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6 400 €
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours
