Appartement 3 pièces à vendre Boulogne Billancourt - 92100 / Réf: 57

LB COLLECTION IMMOBILIER vous propose cet appartement de 66,31 m2 situé en rez-de-jardin d'une résidence construite en 1975, dans le quartier recherché des Princes Marmottan à Boulogne-Billancourt.

Ce bien de 2 à 3 pièces offre un agencement fonctionnel et un accès direct à l'extérieur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 27 m2 orienté Nord-Est, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Le séjour bénéficie d'une belle luminosité et permet de profiter d'un environnement calme. La configuration actuelle offre également la possibilité d'aménager une deuxième chambre selon les besoins.

Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation permettront de moderniser l'ensemble et de valoriser pleinement le potentiel de cet appartement.

Une cave complète le bien. Il est également possible d'acquérir une place de parking couverte en sous-sol pour 25 000 euros supplémentaires.

Situé dans un secteur résidentiel apprécié de Boulogne Nord, l'appartement profite d'un emplacement particulièrement pratique. Les commerces de quartier, boulangeries, restaurants et supermarchés sont accessibles à pied. Les établissements scolaires, notamment le collège Landowski et Dupanloup, se trouvent à proximité.

Le métro Boulogne Jean Jaurès est à moins de 10 minutes à pied et le Bois de Boulogne est facilement accessible pour les promenades et les activités de plein air.

Un appartement offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un quartier recherché.

Informations complémentaires :

Prix de vente : 612 000 euros honoraires inclus

Prix net vendeur : 594 000 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000 euros, soit environ 3,03 % du prix net vendeur

Surface : 66,31 m2

Rez-de-jardin

Appartement de 2 à 3 pièces

Séjour de 27 m2 exposé Nord-Est

1 chambre, possibilité d'une deuxième

Cuisine aménagée

1 salle de bains et WC séparés

Accès direct à l'extérieur

Cave

Parking couvert en sous-sol en supplément : 25 000 euros

Charges annuelles : 5 000 euros

DPE : E - GES : E

Aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
(2.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 57 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 5000.00 euros.