À quelques minutes des Batignolles et de la place de Wagram, LB COLLECTION IMMOBILIER vous propose un élégant deux-pièces, au coeur d'un quartier recherché et commerçant du 17e arrondissement.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement développe 47,98 m² loi Carrez. Il séduit par son atmosphère paisible, son parquet d'origine, sa belle hauteur sous plafond et sa rénovation soignée. Toutes les pièces donnent sur cour, garantissant un calme appréciable au quotidien.
L'entrée ouvre sur une pièce de vie réunissant le séjour, l'espace repas et une cuisine ouverte intégrée. La distribution est fluide et les volumes bien exploités. La chambre, également tournée vers la cour, dispose d'un grand dressing. Une salle d'eau avec douche et emplacement pour lave-linge, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce bien.
En bon état général, l'appartement ne nécessite pas de gros travaux. Il est techniquement possible d'installer la climatisation sur l'ensemble de l'appartement.
L'adresse profite d'un environnement agréable, entre vie de quartier et tranquillité. Commerces, cafés, restaurants et marchés sont accessibles à pied, tout comme le square des Batignolles et le parc Martin Luther King. Pont Cardinet (ligne 14 et Transilien), Villiers et Malesherbes (lignes 2 et 3) facilitent les déplacements à Paris.
Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Excellent rendement locatif, l'appartement peut être vendu meublé.
Surface : 48 m²
Loi Carrez : 47,98 m²
2 pièces : 1 chambre avec dressing
Une cuisine ouverte
Une salle d'eau
Des toilettes séparés
1er étage avec ascenseur
Un bon état général
Toutes les pièces sont sur cour
L'appartement est climatisable
Charges annuelles : 1 966,60 €
DPE : D GES : D
Honoraires à la charge du vendeur.
Photos retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer une suggestion de décoration ; visuels non contractuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Copropriété de 35 lots - dont 15 lots habitation.
Charges annuelles : 1966.60 euros.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 35 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 967 €
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours
