LB COLLECTION IMMOBILIER vous propose, au coeur d'un environnement résidentiel recherché de Saint-Cloud, un appartement familial de 90 m2 alliant élégance, luminosité et confort contemporain. Situé au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence de standing, ce bien entièrement rénové bénéficie d'une situation privilégiée et d'une très belle vue dégagée sur l'ouest parisien, laissant notamment apparaître la Tour Eiffel.
Dès l'entrée, cet appartement de quatre pièces séduit par la qualité de sa distribution, ses espaces généreux et son atmosphère particulièrement agréable. La rénovation réalisée lui confère un caractère actuel tout en privilégiant la fonctionnalité et le bien-être au quotidien.
La pièce de réception, développant environ 32 m2, constitue le véritable coeur de l'appartement. Son exposition Est lui assure une belle luminosité dès les premières heures de la journée, tandis que ses proportions permettent d'organiser aisément un espace salon et une salle à manger. De larges ouvertures prolongent cette pièce vers un balcon de 3,90 m2, offrant un agréable espace extérieur pour profiter de la vue et du panorama environnant.
La cuisine, indépendante du séjour, a été aménagée et équipée pour répondre aux exigences de la vie quotidienne. Fonctionnelle et bien pensée, elle dispose de nombreux rangements et d'équipements permettant de cuisiner confortablement tout en préservant l'indépendance des différents espaces de vie.
La partie nuit se compose actuellement de deux chambres, toutes deux orientées vers les jardins de la copropriété. Cette situation leur procure une atmosphère calme et reposante, particulièrement appréciable dans un environnement urbain. La distribution intérieure permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, offrant ainsi une réelle souplesse d'aménagement selon la composition de la famille ou les besoins d'un espace de télétravail.
Une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées viennent compléter l'organisation de cet appartement, assurant un confort optimal pour ses occupants.
Entièrement rénové, le bien bénéficie de prestations appréciables, parmi lesquelles des fenêtres à double vitrage, des volets roulants métalliques électriques et un système de chauffage collectif au gaz. Ces équipements participent au confort thermique et à la qualité de vie au quotidien.
Une cave privative située en sous-sol apporte un espace de rangement complémentaire. Les résidents disposent également d'un local commun destiné au stationnement des vélos, un avantage pratique pour les déplacements de proximité.
Construite dans les années 1960, la copropriété offre un cadre de vie soigné et verdoyant. Son jardin arboré constitue un véritable espace de respiration au sein de la résidence. La présence d'un gardien, d'un digicode et d'un portail automatique contribue à la tranquillité et à la sécurité des occupants.
L'emplacement représente un autre atout essentiel de cet appartement. Saint-Cloud séduit par son équilibre entre qualité de vie résidentielle, espaces verts et proximité immédiate de Paris. Le quartier permet de rejoindre facilement les commerces, les services et les infrastructures sportives, tout en profitant d'un environnement agréable pour une vie de famille.
Les établissements scolaires constituent également un point fort de cette adresse, avec notamment les écoles du Val d'Or, le lycée Alexandre-Dumas et l'Ecole Allemande de Paris à proximité. Le tramway Les Coteaux, accessible en une dizaine de minutes à pied, facilite les déplacements vers les communes voisines et les différents réseaux de transport.
Un emplacement de stationnement couvert peut être acquis en complément au prix de 20 000 euros, permettant de disposer d'une solution de parking pratique au sein de cet environnement résidentiel.
Par sa situation en étage élevé, sa rénovation, ses volumes et ses perspectives dégagées, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés à Saint-Cloud. Il représente une belle opportunité pour une famille souhaitant conjuguer confort, tranquillité et proximité de la capitale.
Un bien lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie privilégié dans l'une des communes les plus appréciées de l'ouest parisien.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
Prix de vente : 655 000 euros
Surface habitable : 90 m2
Appartement de 4 pièces
Cinquième étage avec ascenseur
Résidence de standing des années 1960
Séjour d'environ 32 m2 exposé Est
Balcon de 3,90 m2
Vue dégagée avec perspective sur la Tour Eiffel
Deux chambres avec possibilité d'une troisième
Une salle de bains et une salle d'eau
Toilettes indépendantes
Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée
Appartement entièrement rénové
Double vitrage et volets roulant
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 414 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 5 148 €
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours
