Au sein d'une résidence verdoyante, calme et soigneusement entretenue, découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 78 m², agrémenté d'un agréable espace extérieur privatif. Rénové avec soin au cours des dernières années, il offre des prestations actuelles et un intérieur prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur, créant un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, allie praticité et confort. Un cellier attenant complète cet espace en offrant des solutions de rangement particulièrement appréciables.
L'espace nuit, bien séparé des pièces de réception, comprend trois chambres aux volumes confortables, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à l'aménagement d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Une salle de bains vient compléter cet agencement fonctionnel.
De nombreuses améliorations ont été apportées afin d'optimiser le confort du logement. Les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries en double vitrage, l'isolation a été renforcée, les revêtements de sol modernisés et les peintures entièrement refaites. Le raccordement au chauffage urbain constitue également un avantage notable, offrant une solution performante et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien, deux équipements particulièrement recherchés pour un confort de vie au quotidien.
Son emplacement représente un véritable point fort. Le Lycée International, le collège des Hauts Grillets, les écoles, les commerces et les services sont accessibles en quelques minutes à pied. Les lignes de bus et le tramway T13, situés à proximité immédiate, permettent de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que la gare du RER A.
Grâce à son excellent état général, ses prestations de qualité et sa situation privilégiée, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille ou pour tout acquéreur souhaitant s'installer sans entreprendre de travaux. Il offre un équilibre idéal entre confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités.
DPE : C GES : C
Pas de procédure en cours
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3,32% soit 13 000 €)
Informations risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (3.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 362 000 €.
Honoraires : 3.72% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 349 000 €.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 000 €
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours
