LB COLLECTION IMMOBILIER vous invite à découvrir une propriété d'exception au charme authentique, située dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 25 kilomètres environ de Chartres. Implantée au coeur d'un magnifique parc paysager de près de 9 000 m2, cette ancienne longère intégralement rénovée propose environ 300 m2 habitables et séduit par son architecture traditionnelle, ses volumes remarquables et son atmosphère unique.
Derrière ses façades pleines de caractère, cette demeure dévoile une alliance harmonieuse entre le cachet des maisons anciennes et le confort d'une rénovation soignée. Les matériaux d'origine ont été mis en valeur avec élégance : pierres apparentes, tomettes anciennes, éléments architecturaux préservés et belles hauteurs sous plafond contribuent à créer un intérieur aussi chaleureux que raffiné.
Le coeur de la maison s'articule autour d'un spectaculaire espace de réception d'environ 110 m2. Il accueille notamment un impressionnant séjour cathédrale dont les volumes généreux et la hauteur sous plafond offrent une sensation d'espace particulièrement agréable. Cette pièce de vie, propice aux grandes réunions familiales comme aux réceptions entre amis, bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable.
Une cheminée exceptionnelle, réalisée à partir de coquillages concassés et polis, vient parfaire cet ensemble. Véritable création décorative, elle apporte une touche d'originalité et participe pleinement à l'identité de cette demeure hors du commun.
La cuisine, indépendante, aménagée et entièrement équipée, constitue un autre atout majeur de la propriété. Avec une superficie d'environ 55 m2 et une ouverture sur le jardin, elle offre des proportions rares et un cadre idéal pour partager des moments de convivialité. Ses dimensions permettent d'y associer confortablement un espace repas, plusieurs zones de préparation et des rangements adaptés aux besoins du quotidien.
Le patrimoine architectural de cette ancienne longère se distingue également par la présence de pièces historiques remarquables, notamment un escalier ancien et une fontaine provenant de la cathédrale Notre-Dame de Chartres. Ces éléments singuliers confèrent à la propriété une dimension patrimoniale et une personnalité particulièrement recherchées.
L'espace nuit comprend trois chambres aux surfaces confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. Cette organisation privilégie l'indépendance et l'intimité des occupants, tout en offrant des conditions d'accueil idéales pour les invités ou les membres d'une famille.
Une dépendance indépendante complète la maison principale et ouvre de nombreuses perspectives. Selon les besoins et sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires, cet espace pourra être destiné à un bureau, un atelier artistique, une activité professionnelle ou encore à l'accueil de proches. Une buanderie apporte un complément fonctionnel à l'ensemble.
A l'extérieur, la propriété profite d'un superbe terrain clos et arboré de près de 9 000 m2, véritable écrin de verdure offrant calme, discrétion et intimité. Sans vis-à-vis, le parc se compose de vastes surfaces engazonnées, d'arbres majestueux et de plantations fruitières qui participent au charme bucolique des lieux.
Cet environnement privilégié permet d'envisager de multiples aménagements selon les envies : création d'un jardin potager, installation d'espaces de détente, réalisation d'une piscine ou organisation de réceptions en plein air, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations applicables.
Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures anciennes à la recherche d'un lieu de vie singulier, alliant espace, authenticité et tranquillité. Elle pourra aussi bien accueillir une famille souhaitant s'installer durablement à la campagne que devenir une élégante résidence secondaire à proximité de Chartres.
Ses généreux volumes, ses prestations de caractère et sa dépendance lui confèrent également un potentiel pour un projet d'accueil ou une activité professionnelle, sous réserve des démarches et autorisations requises.
Une demeure rare, où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent dans un environnement préservé.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
Surface habitable : environ 300 m2
Superficie du terrain : environ 9 000 m2
Ancienne longère intégralement restaurée
Parc arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis
Espace de réception et séjour cathédrale : environ 110 m2
Grande cuisine indépendante, aménagée et équipée : environ 55 m2
Trois chambres avec salles d'eau privatives
Cheminée originale en coquillages concassés et polis
Escalier ancien et fontaine provenant de Notre-Dame de Chartres
Dépendance indépendante aux multiples possibilités
Buanderie
Environnement calme et verdoyant
DPE : E - G
