À proximité des stations Convention et Porte de Versailles, dans un secteur prisé du 15? arrondissement apprécié pour son ambiance de quartier et sa qualité de vie, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces, situé au 2? et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 1930. Vous profiterez d'un environnement calme, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
Dès les premiers instants, le charme de l'ancien se révèle à travers de magnifiques éléments d'époque : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées décoratives et belle hauteur sous plafond, offrant un intérieur élégant et plein de cachet.
L'appartement bénéficie d'une distribution harmonieuse. Il comprend un séjour baigné de lumière, deux chambres agréables, une cuisine indépendante permettant d'aménager un espace repas, une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que des WC séparés.
Traversant et bénéficiant de trois expositions, le bien profite d'une luminosité remarquable à toute heure de la journée. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique, complétées par des volets roulants électriques. Le chauffage individuel électrique permet de maîtriser facilement sa consommation.
L'un de ses atouts les plus recherchés est sa cour-terrasse commune, accessible uniquement aux trois appartements du dernier étage. Véritable prolongement de l'espace de vie, ce lieu rare à Paris est idéal pour profiter des journées ensoleillées ou partager des moments de convivialité.
Par ailleurs, des travaux d'isolation des combles, situés juste au-dessus de l'appartement, sont programmés afin d'améliorer la performance énergétique. Ces combles pourraient également faire l'objet d'une acquisition ultérieure, sous réserve de l'accord de la copropriété, offrant un potentiel d'agrandissement et de valorisation particulièrement intéressant.
Réunissant le charme de l'ancien, de beaux volumes, une excellente exposition et une localisation très recherchée, ce bien représente une opportunité rare sur le marché parisien. Un appartement de caractère, idéal pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie authentique, lumineux et parfaitement situé.
DPE : G GES : C
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 635 000 €.
Honoraires : 5.26% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 603 250 €.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 600 €
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours
