Appartement 2 pièces à vendre Paris 17ème - 75017 / Réf: 46

PARIS 17e RUE DE SAUSSURE
Coup de coeur : Appartement 2 pièces au calme absolu - Charme de l'ancien et rénovation complète

Idéalement situé au coeur du très recherché 17ème arrondissement de Paris, rue de Saussure, dans un environnement dynamique, commerçant et parfaitement desservi avec le métro à seulement 4 minutes à pied.

Au 1er étage avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien avec beaucoup de cachet, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 48 m² (47,98 m² loi Carrez), entièrement refait à neuf et rénové avec soin, offrant de belles prestations tout en conservant le charme authentique de l'ancien parisien avec son beau parquet.

L'appartement se compose d'un couloir d'entrée menant à une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, son espace salle à manger et son salon au calme sur cour.
La partie nuit offre une chambre confortable équipée d'un grand dressing avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne dotée d'une douche et d'un espace dédié pour la machine à laver. Les WC sont séparés.
Entièrement rénové, l'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, de finitions soignées et d'un confort moderne, tout en préservant le cachet d'un immeuble ancien.

Entièrement donné sur cour, ce bien offre un calme absolu à l'abri de l'agitation de la rue, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités du quartier.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une adresse prisée au coeur d'un 17ème arrondissement vivant. À deux pas du quartier très recherché des Batignolles et de la place de Wagram, le secteur offre un cadre de vie typiquement parisien, dynamique et particulièrement agréable au quotidien.

Le quartier séduit par ses nombreux commerces de bouche, ses marchés de quartier, ses bistrots gourmands et ses boutiques indépendantes. Côté transports et mobilité, la proximité immédiate de la station Pont Cardinet (Ligne 14 et Transilien J) et des stations Villiers/Malesherbes (Lignes 2 et 3) permet de rejoindre le centre de Paris ou les grands pôles d'affaires en quelques minutes.

Le Parc Martin Luther King et le square des Batignolles offrent de grands espaces verts à seulement quelques pas.
charges annuelles : 1966,6 euros
DPE : D GES D
Honoraires à la charge du vendeur
Infos risques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 35 lots - dont 15 lots habitation.
Charges annuelles : 1966.60 euros.