Nous vous proposons à la vente ce superbe appartement familial de 118,93 m² loi Carrez, situé au troisième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien édifié en 1906. Implanté au coeur du très recherché quartier d'Auteuil Nord, dans le 16ème arrondissement de Paris, ce bien de grand standing bénéficie d'une adresse résidentielle privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et du bois de Boulogne.
Entièrement rénové avec soin, l'appartement se présente dans un excellent état général. Il séduit dès l'entrée par la générosité de ses volumes, sa hauteur sous plafond supérieure à 2,85 mètres, la qualité de ses prestations et sa remarquable luminosité. Son plan harmonieux permet de distinguer clairement les espaces de réception de la partie nuit, offrant ainsi un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel.
La pièce maîtresse de l'appartement est un magnifique double séjour en rotonde, orienté plein sud. Cette exposition idéale garantit une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Les nombreuses ouvertures donnent sur les arbres et offrent une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, créant une atmosphère particulièrement paisible et verdoyante. Le charme de la rotonde, associé aux volumes de réception et aux éléments architecturaux de l'immeuble ancien, confère à cet espace un caractère rare.
La salle à manger bénéficie également d'un petit espace extérieur, agréable pour profiter d'une ouverture supplémentaire sur l'environnement. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, a été pensée pour répondre aux besoins du quotidien tout en s'intégrant parfaitement à l'agencement général du bien.
La partie nuit comprend actuellement deux grandes chambres. La suite parentale dispose de très beaux volumes, d'un vaste dressing sur mesure et de sa propre salle d'eau. La seconde chambre, également spacieuse, profite d'un environnement calme. Une salle de bain supplémentaire ainsi que deux toilettes, dont un WC séparé, complètent l'ensemble. La distribution actuelle peut être facilement adaptée afin de créer une troisième chambre, sans renoncer à la qualité des espaces de réception.
L'appartement est équipé de volets métalliques électriques et bénéficie d'un chauffage collectif urbain. Une cave est également incluse dans la vente. La copropriété, parfaitement entretenue, est sécurisée par un digicode et bénéficie de la présence de gardiens. Elle offre ainsi un niveau de confort et de sécurité particulièrement apprécié dans le cadre d'une résidence principale familiale ou d'un pied-à-terre parisien haut de gamme.
La localisation constitue l'un des principaux atouts de ce bien. La station de métro Jasmin se trouve à environ cinq minutes à pied. Le quartier propose une offre complète de commerces de proximité, avec notamment boulangeries, restaurants, pharmacie, boucherie et supermarchés. Les familles profiteront également de la proximité de plusieurs établissements scolaires reconnus, parmi lesquels le Lycée d'Etat Jean Zay et l'Ecole maternelle privée Jardin d'enfants des Nations-Unies. Les espaces verts d'Auteuil et le bois de Boulogne sont rapidement accessibles.
Réunissant une adresse recherchée, le charme d'un immeuble ancien, une rénovation qualitative, une exposition plein sud, une vue arborée et dégagée ainsi qu'un plan modulable, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier du 16ème arrondissement.
Une place de parking située au deuxième sous-sol peut être acquise en supplément.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Appartement entièrement rénové
Prix de vente : 1 550 000 EUR
Surface habitable : environ 119 m²
Surface loi Carrez : 118,93 m²
Troisième étage avec ascenseur
Immeuble ancien construit en 1906
Hauteur sous plafond supérieure à 2,85 mètres
Double séjour en rotonde
Exposition plein sud
Vue dégagée sur les arbres et absence de vis-à-vis direct
Deux grandes chambres
Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Possibilité d'aménager une troisième chambre
Une salle de bain et une salle d'eau
Deux toilettes, dont un WC séparé
Cuisine aménagée et équipée
Petit espace extérieur côté salle à manger
Volets métalliques électriques
Chauffage collectif urbain
Cave
Résidence sécurisée avec digicode
Présence de gardiens
Parking possible au deuxième sous-sol en supplément
Proximité du métro Jasmin et du bois de Boulogne
Charges annuelles : 6 800 EUR
Copropriété comprenant 110 lots principaux à usage d'habitation
Aucune procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : D
GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Copropriété de 127 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 6804.00 euro
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 127 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6 804 €
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours
