Appartement 4 pièces à vendre Paris 16ème - 75016 / Réf: 43

Au coeur du très recherché quartier d'Auteuil Nord, nous vous proposons ce superbe appartement familial de 118,93 m² loi Carrez, situé au 3e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien datant de 1906.

Entièrement rénové, ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond supérieure à 2,85 mètres, la qualité de ses prestations et sa luminosité exceptionnelle. Son plan équilibré distingue parfaitement les espaces de réception de la partie nuit, offrant un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel.

La pièce maîtresse est un remarquable double séjour en rotonde, exposé plein sud. Baigné de lumière tout au long de la journée, il bénéficie de nombreuses ouvertures donnant sur les arbres, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis direct. Cet espace de réception rare conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et atmosphère particulièrement paisible.

La salle à manger profite également d'un petit espace extérieur, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, offre tout le confort nécessaire au quotidien.

La partie nuit comprend actuellement deux grandes chambres. La suite parentale dispose d'un vaste dressing sur mesure ainsi que de sa propre salle d'eau. Une seconde chambre de belle taille, une salle de bain supplémentaire et deux toilettes, dont un WC indépendant, complètent l'ensemble. Le plan permet par ailleurs d'envisager facilement la création d'une troisième chambre.

L'appartement est équipé de volets métalliques électriques et d'un chauffage collectif urbain. Une cave est incluse dans la vente. La copropriété, parfaitement entretenue, est sécurisée par digicode et bénéficie de la présence de gardiens.

La localisation constitue un véritable atout : métro Jasmin à environ cinq minutes à pied, nombreux commerces, établissements scolaires réputés et accès rapide au bois de Boulogne et aux espaces verts d'Auteuil.

Une place de parking située au deuxième sous-sol peut être acquise en supplément.

Informations complémentaires :
Prix : 1 550 000 €
Surface Carrez : 118,93 m²
3e étage avec ascenseur
Double séjour en rotonde ? Exposition sud
2 chambres ? Possibilité 3e chambre
1 salle de bain ? 1 salle d'eau ? 2 WC
Cuisine équipée ? Cave
Charges annuelles : 6 800 €
110 lots principaux ? Aucune procédure en cours
DPE : D ? GES : D
Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Copropriété de 127 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 6804.00 euros.