Appartement 4 pièces à vendre St Germain en Laye - 78100 / Réf: 86351316

Au coeur d'une résidence paisible, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement 4 pièces de 78,4 m² bénéficiant d'un espace extérieur privatif. Rénové à plusieurs reprises au cours des dernières années, il propose aujourd'hui un cadre de vie confortable et fonctionnel, ne nécessitant aucun travaux.

L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, largement tournée vers l'extérieur. Ses volumes généreux permettent d'aménager un espace convivial et agréable, aussi bien pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'une organisation fonctionnelle. Un cellier attenant apporte également une capacité de rangement appréciable.

L'espace nuit, distinct de la pièce de vie, accueille trois chambres de bonnes dimensions. Cette configuration convient parfaitement à une famille et permet également de transformer l'une des chambres en bureau, pièce de loisirs ou chambre supplémentaire selon les besoins. Une salle de bains complète cet espace.

L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations visant à renforcer son confort et ses performances énergétiques. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage et l'isolation a été améliorée. Les revêtements de sols et les peintures ont également été repris. Le raccordement au chauffage urbain constitue un atout supplémentaire, avec un système de chauffage performant et une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques.

L'environnement est particulièrement adapté à une vie familiale. Le Lycée International, le collège des Hauts Grillets ainsi que les différents établissements scolaires, commerces et services de proximité se trouvent à quelques minutes à pied. La desserte en transports est également facilitée par les lignes de bus et le tramway T13, permettant notamment de rejoindre le centre-ville et la gare du RER A.

Par son état général, ses prestations et son environnement résidentiel arboré, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une installation familiale.

Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.

DPE : C GES : C
Pas de procédure en cours
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3,32% soit 13 000 €
Informations risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (3.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)